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新房装修工期为什么延误?据说40%的家庭装修项目不能按期完工

更新时间:2020-05-13

阅读量:694

作者:金恪建筑

  • 新房装修单笔投入大,消费频次低,专业知识不对等,消费是个过程不是买成品等等问题都造成装修这件事是所有人人生中的一件大事。谁都觉得烦,又谁都躲不开。其中,装修工期又是个难题,因为各种错综复杂的原因造成家庭装修项目无法按期竣工交付使用,给众多业主造成了损失。家庭装修项目很少会有提前竣工的,在合同约定时间期限左右验收竣工的装修公司已经不失为非常靠谱的装修公司了。金恪建筑小编就来给大家讲讲装修工期造成延误的真实原因,以及如果估算各个工种的工期。切实有效避免协调不利、工人窝工、工期延误等等问题。




    一、装修工期不可一概而论,具体情况大不同

    由于装修的房子情况不一样,不同业主的家庭装修项目工期不可能完全相同。下面金恪建筑小编就详细分析一下,不考虑装修过程中出现的人为或不可抗因素,在装修前有哪些必然因素可能导致装修工期长短的不同。




    装修前导致装修工期长短的因素如下:

    1、装修面积

    一般来说,家庭装修面积越大的,工期自然相对面积较小的就要长。平常的譬如100平左右的公寓房可能两个多月的时间就装修好了,而几百上千平的别墅可能装修个半年一年都不能完工。

    2、设计风格

        类似简约、现代、简欧、北欧这些以简约实用性为主的装修风格在工艺上比较简单,装饰性的材料使用和项目也比较少;而像古典欧式、新中式、美式、法式、新古典等等较为奢华典雅的装修风格,则工期普遍较长,这些风格也普遍适用于复式叠层别墅户型,公寓房则应用很少。

    3、项目多少

    装修项目的内容多与少,项目工艺的复杂程度,显而易见也会极大程度影响到装修工期的长短。而与装修项目内容多少相关联的因素也很多,譬如原始结构情况、设计风格、材料选择、工艺及预算等。

    二手房需要额外做拆旧项目,拆旧完还要粉砌找平,自然会比毛坯房工期要长。此外简约风格如果选的是之前罗列的古典欧式新中式美式等比较复杂的风格,譬如吊顶就不能做简单的单层边吊了,可能是多层吊顶或带石膏实木线条假梁装饰的吊顶了,工艺复杂程度呈几何上升,工期自然也就更长了,所需费用也会更高。





    二、以建筑面积100平左右房屋,预估合理化装修工期

    家庭装修工期多少的确定,需要业主与装修公司在签订施工合同阶段共同协商确定。虽说没有一个很明确的时间长短标准,但可以用简约现代这类比较常见的简约风格项目内容做预估。金恪建筑小编以建筑面积100㎡的两房两厅的普通住宅为例,为业主朋友们估算一下新房装修施工项目进度表排期,让大家在比较装修中可以做到心里有底:(以工作日计算,周六周日节假日不施工,每日施工时间为上午8点至下午18点)





    1、结构拆改及拆旧项目:3-10

       如毛坯房涉及墙面拆改以及找平铲墙等,一般三四天就可以完成;但如果是二手房需拆旧,甚至要拆除原粉砌层重新全屋墙面地面粉砌的话,那可能10天都不够了。

    2、隐蔽工程项目:10-15

    水电及隐蔽工程开槽、布线穿管、坑管预埋等,根据隐蔽工程设计内容复杂成都不同,也会相差个四五天这样。

    3、泥木工程项目:20-30

        泥工和木工是同时进场几乎可以共同施工的。

    泥瓦工程包括各类水泥粉砌找平、门洞窗洞粉砌、厨卫等的防水、瓷砖铺贴等项目,根据粉砌项目多少,铺贴瓷砖的面积大小铺贴难度不同,所需的时间也不大相同。一般在20天左右,如果防水项目储水实验没通过验收,则整体防水就需要重做,时间就更长了。

    木工工程包括轻钢龙骨石膏板吊顶、木门门套窗套基层、背景墙基层、内柜现场制作等。如不制作内柜,主要工作量就在吊顶部分,基层类的工作量其实很少。




    4、油漆工程项目:10-15

    油漆工程项目主要是墙面顶面吊顶的批嵌粉刷、铺贴壁纸壁布等。所有过程包括刷墙固批腻子底漆面漆等每一个步骤都需要充分等干,做的步骤越多花的工期就越长。

    6、安装工收尾:5-10

    安装工阶段主要包括各种卫浴洁具的安装、地板的安装、橱柜的安装、五金件的安装、灯具的安装等等,这些安装由于并没有冲突和影响,可以一天进行好几项。所以需要业主和装修公司充分协调配合,如有些业主自购的材料需装修公司安装的,业主方能有效协调材料供应商及时送货到场,让安装工师傅的工作量占满,自然也就更快完工了。





    金恪建筑小编总结:上述只是以最常见的建筑面积100㎡户型新房装修为例。列出了家庭装修中各个工序工种所需的大概时间,算下来,100平的房子硬装修大概需要50-80个工作日的样子。

    业主在预估整个装修项目工期时,需要结合自家情况来计算,也要给足装修公司时间,毕竟慢工出细活。尽量避免不顾事实,严重压缩工期的情况。这样不仅很容易和装修公司闹矛盾,也可能影响家庭装修质量。同时,阅读此文,相信各位家装业主也对于如何判断项目时间心里有了一本账。